나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511150 [1] 인천광역시 부평구 부평동 433-136 주영팰리스3 4층402호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 주부토로75번길 18 주영펠리스 Ⅲ (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511150(인천지방법원 경매20계). 감정가 182,000,000원, 최저가 89,180,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 511150 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 433-136 주영팰리스3 4층402호
도로명주소	인천광역시 부평구 주부토로75번길 18 주영펠리스 Ⅲ
용도	집합건물
매각기일	2026.06.23
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역

인천광역시 부평구 부평동 433-136 주영팰리스3 4층402호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	5.74㎡ (1.74평)
건물면적	43.44㎡ (13.14평)

금액

감정가	182,000,000원
최저가	89,180,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,918,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	182,000,000원	유찰
2차	2026.05.15	127,400,000원	유찰
3차	2026.06.23	89,180,000원	매각
3차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정원감정 · 평가일 2025.08.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천생활예술고등학교""북측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공동주택(다세대주택, 도시형생활주택, 원룸형아파트), 주거용오피스텔, 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 인천지하철2호선 만수역 및 노선
버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상14층 건물내 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2016.04.12.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재타일붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감.
창호 : PVC 이중창호임.
이용상태: 공부상 업무시설-오피스텔임.

※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비,
기계식주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 2필1단의 가장형 평지로서 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건토지 남측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.