나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511121 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 630-32 6층602호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 토금남로4번길 11, 6층602호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511121(인천지방법원 경매20계). 감정가 183,000,000원, 최저가 89,670,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511121 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 630-32 6층602호
도로명주소인천광역시 미추홀구 토금남로4번길 11, 6층602호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 상대보호구역, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 용현동 630-32 6층602호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.65㎡ (4.43평)
건물면적59.57㎡ (18.02평)

금액

감정가183,000,000원
최저가89,670,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,967,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 183,000,000원 유찰
2차 2026.05.15 128,100,000원 유찰
3차 2026.06.23 89,670,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세종감정 · 평가일 2025.08.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""신흥여자중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 오피스텔, 아파트, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 지하철 1호선(""도원역"")등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물내
6층 602호로서,
(사용승인일 : 2017년 06월 19일)
외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽: 벽지도배 등 마감.
창 호: 샷시창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 평지의 가장형 토지로서, 기준시점 현재 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6m 내외 및 남측으로 노폭 약4m 내외의 아스팔트 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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