나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510998 [1] 인천광역시 서구 마전동 1025-14 중앙이클래스19차 1동 OOOOOO 연립주택 경매

인천광역시 서구 OOOOOOO OOOO OOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510998(인천지방법원 경매17계). 감정가 219,000,000원, 최저가 153,300,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510998 [1]
소재지	인천광역시 서구 마전동 1025-14 중앙이클래스19차 1동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
용도	연립주택
매각기일	2026.04.21
관할법원	인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)완충녹지

인천광역시 서구 마전동 1025-14 중앙이클래스19차 1동 OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.52㎡ (9.53평)
건물면적	52.41㎡ (15.85평)

금액

감정가	219,000,000원
최저가	153,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,330,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.20	219,000,000원	유찰
2차	2026.04.21	153,300,000원	매각
2차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.02	-	납부<br />(2026.06.02)
2차	2026.06.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영주 · 평가일 2025.08.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: ○ 본건위치
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전초등학교' 남측 인근에 위치함
○ 주위환경
저밀도 공동주택 중심의 주택지대임
교통상황: ○ 차량접근성 : 출입 자유로움
○ 대중교통여건 : 양호함
-버스: 인근 소재 간선도로(원당대로 등)변에 버스정류장 소재함
-전철: 남동측 인근에 전철역(인천2호선,완정역) 소재함
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사스라브)지붕 5층 건물내 3층 302호로서
○ 외부마감: 현무암판넬(일부) 및 세라믹타일 등 마감
○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감
○ 외부창호: PVC 새시 마감
이용상태: ○ 연립주택(단지형연립)으로 이용중임
설비내역: ○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등
○ 난방설비: 개별난방
토지의 형상 및 이용상태: ○ 형상지세 : 사다리형 평지
○ 이용상태 : 공동주택(도시형생활주택)-단지형연립 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: ○ 남측으로 중로와 동측으로 소로의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태: ○ 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: ○ 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): ○ 임대관계는 미상임
○ 주차:24대
○ 주택임차권: 보증금(220,000,000),점유개시일(2021.09.09)