나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510960 [1] 인천광역시 계양구 효성동 232-36 효성라온힐스 가동 5층502호 오피스텔 경매
인천광역시 계양구 효서로 123-18, 효성라온힐스 가동 5층502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510960(인천지방법원 경매17계). 감정가 194,000,000원, 최저가 95,060,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 510960 [1]
소재지
인천광역시 계양구 효성동 232-36 효성라온힐스 가동 5층502호
도로명주소
인천광역시 계양구 효서로 123-18, 효성라온힐스 가동 5층502호
용도
집합건물
매각기일
2026.06.30
관할법원
인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역
면적
토지면적
28.50㎡ (8.62평)
건물면적
57.91㎡ (17.52평)
금액
감정가
194,000,000원
최저가
95,060,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
9,506,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.21
194,000,000원
유찰
2차
2026.05.26
135,800,000원
유찰
3차
2026.06.30
95,060,000원
매각
3차
2026.07.07
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 청담감정 · 평가일 2025.08.10
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '효성119 안전센터' 북동측 인근에 위치한 효성라온
힐스 제가동 제5층 제502호로서 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되
어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 5층 502호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2015.11.30)
외 벽 : 타일 및 징크판넬마감 등
창 호 : 새시창임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 필지 서측 약 8 m, 남측 약 6 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(2022-02-24)<도시재생
활성화 및 지원에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조
