나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510948 [1] 인천광역시 남동구 만수동 867-1 해나루팰리스 5층502호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 만수서로 22-8 해나루팰리스, 5층502호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510948(인천지방법원 경매17계). 감정가 190,000,000원, 최저가 93,100,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510948 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 867-1 해나루팰리스 5층502호
도로명주소인천광역시 남동구 만수서로 22-8 해나루팰리스, 5층502호
용도오피스텔
매각기일2026.05.26
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한준주거지역, (접함)도로, (접함)학교, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)절대보호구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 867-1 해나루팰리스 5층502호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.23㎡ (6.42평)
건물면적70.58㎡ (21.35평)

금액

감정가190,000,000원
최저가93,100,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,310,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.20 190,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 133,000,000원 유찰
3차 2026.05.26 93,100,000원 매각
3차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.30)
3차 2026.08.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.08.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천만수북초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제5층 제502호로서,
- 외벽 : 석재붙임마감 등
- 내벽 : 벽지도배마감 등
- 창호 : 하이샤시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형 평지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 7m의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.