나이스옥션 법원경매 고양 2025타경3964 [1] 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-18 대지 경매
경기도 고양시 덕양구 지축동 767-18 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3964(고양지원 경매16계). 감정가 2,653,870,000원, 최저가 1,857,709,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 ‘삼송역(3호선)’ 동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 광대로변을 따라 근린생활시설 후면 세로변을 따라 단독주택, 상가주택 등이 혼재되어 있는 지대임.
교통상황
본건 일련번호(1-3, 5, 7)까지 차량접근 가능하며 일련번호(4, 8)은 인접 필지를 통해 차량접근 가능함.
인근에 '삼송역(3호선)', 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1-3)은 일단의 사다리형으로 상업용 건부지로 이용 중임.
일련번호(4, 5, 8)는 공히 부정형으로 인접 필지와 함께 제시외건물(주택) 건부지로 이용 중임.
일련번호(7)은 사다리형으로 인접 필지와 함께 제시외건물(주택) 건부지로 이용 중임.
일련번호(9, 10)은 공히 도로임.
일련번호(1, 3, 10) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
일련번호(2, 4, 8) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
일련번호(5, 7) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-28)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
일련번호(9) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
제시목록 외의 물건
후첨 ‘지적개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ-ㅂ)이 소재함.
공부와의 차이
일련번호(4)의 지목이 '잡종지'이나 현황 제시외건물(ㄷ, ㅁ)의 건부지로 이용 중임.
일련번호(7)의 지목이 '전'이나 현황 제시외건물(ㄷ, ㄹ)의 건부지로 이용 중임.
일련번호(8)의 지목이 '잡'이나 현황 제시외건물(ㄷ)의 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 토지만 매각
3. 목록 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8 지상에 소재하는 제시외 건물(㉠, ㉡, ㉢, ㉣, ㉤, ㉥)이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함.
4. 목록 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8 토지 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격은 감정평가서 참조
5. 목록 1, 2, 3 토지는 대지이나, 현황은 나대지 상태이며, 제시외 컨테이너 1동이 소재하고 있음.
6. 목록 5 토지는 제시외 건물 및 제시외 컨테이너 형태 건물의 대지로 이용중임.(제시외 컨테이너 2개동이 소재하고 있음)
7. 목록 4, 8 토지는 잡종지이나, 현황은 일부는 잡종지로, 일부는 제시외 건물의 대지로 각 이용중임.
8. 목록 7 토지는 전이나, 현황은 제시외 건물의 대지로 이용중임.
9. 목록 9 토지는 도로임.
10. 목록 10 토지는 도로이나, 현황은 일부는 도로, 일부는 나대지임.
11. 목록 1 내지 목록 8 토지, 제시외 건물과, 목록 9 내지 목록 10 토지의 면적과 인접토지들과의 정확한 경계는 측량 등을 통한 별도의 확인을 요함.
