나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12907 [1] 서울특별시 강북구 수유동 279-76 미소지음 4층 401호 도시형생활주택 경매

서울특별시 강북구 한천로172가길 9 미소지음, 4층 401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12907(서울북부지방법원 경매8계). 감정가 232,000,000원, 최저가 148,480,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12907 [1]
소재지서울특별시 강북구 수유동 279-76 미소지음 4층 401호
도로명주소서울특별시 강북구 한천로172가길 9 미소지음, 4층 401호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원서울북부지방법원 경매8계 (02-910-3678)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 준주거지역, 상대보호구역
서울특별시 강북구 수유동 279-76 미소지음 4층 401호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.23㎡ (4.00평)
건물면적27.51㎡ (8.32평)

금액

감정가232,000,000원
최저가148,480,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금14,848,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 232,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 185,600,000원 유찰
3차 2026.06.23 148,480,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.09.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강림감정 · 평가일 2025.08.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 덕성여자대학교 남서측 인근에 위치하며 주위는
공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에
경전철(우이신설선) 4.19민주묘지역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 평지붕 7층건중 4층 401호로서
외 벽: 화강석 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
도시형생활주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임
설비내역
승강기,소화전,화재탐지기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 주상복합부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 약4m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(가로구역별 최고높이 제한구역),지구단위계획구역,가축사육제한구역,
상대보호구역,대공방어협조구역(77~257m),과밀억제권역.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.