나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11343 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 111-37 프리메라 제6층 제601호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다산 · 평가일 2025.08.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주변은 서측으로 대단위 아파트단지가 소재하며, 인근으로 단독주택, 다세대주택, 시
장, 학교 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경
보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 남서측으로 화곡역(5호선) 및 인근에 시내버스정류장이
소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 6층 601호로서,
사용승인일(2018.02.01)

외벽: 석재붙임 마감.
창호: 하이샷시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비. 승강기설비, 난방설비 등

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 완경사지의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<111-37, 111-38 공히>
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높
이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방
어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각