나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11172 [1] 서울특별시 양천구 신월동 591-1 신안약수아파트 제3동 OOOOO 아파트 경매

서울특별시 양천구 중앙로29길 55 신안약수아파트, 제3동 OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11172(서울남부지방법원 경매9계). 감정가 702,000,000원, 최저가 561,600,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11172 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 591-1 신안약수아파트 제3동 OOOOO
도로명주소서울특별시 양천구 중앙로29길 55 신안약수아파트, 제3동 OOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.07
관할법원서울남부지방법원 경매9계 ((02)2192-1339(구내:1339))
이용제한(접함)준보전산지, 과밀억제권역, 재정비촉진지구, 진입표면구역, 원추표면구역, 대공방어협조구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)도로, (접함)공공공지, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)정비구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, (접함)비오톱1등급, (저촉)상대보호구역, (저촉)제3종 구역
서울특별시 양천구 신월동 591-1 신안약수아파트 제3동 OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적58.11㎡ (17.58평)
건물면적87.17㎡ (26.37평)

금액

감정가702,000,000원
최저가561,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금56,160,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 702,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 561,600,000원 매각
2차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.15 - 진행
2차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.04.27)

감정평가 요약

감정평가기관: 두환 · 평가일 2025.08.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신남초등학교"" 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 신정네거리역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 중 107호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인딩 마감 등.
창호 : 샷시 마감 등.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.




토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 공도를 통해 외부도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.