나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103530 [1] 서울특별시 서초구 서초동 OOOOOO OOOOO OO O OOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 서초구 OOOOOOO O OOOOO OO O OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103530(서울중앙지방법원 경매4계). 감정가 240,000,000원, 최저가 192,000,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 103530 [1]
소재지서울특별시 서초구 서초동 OOOOOO OOOOO OO O OOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 서초구 OOOOOOO O OOOOO OO O OOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.06.10
관할법원서울중앙지방법원 경매4계 (530-1816(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
서울특별시 서초구 서초동 OOOOOO OOOOO OO O OOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.35㎡ (1.01평)
건물면적18.33㎡ (5.54평)

금액

감정가240,000,000원
최저가192,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금19,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.06 240,000,000원 유찰
2차 2026.06.10 192,000,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 역삼동 소재 지하철 신분당선, 9호선 신논현역 서측 인근에
위치하며, 각종 업무시설, 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재된 지역으로 환경
보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 신분당선, 지하철 9호선 ""신논현역"" 및 버스승강장이
소재하여 대중교통사정 양호시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철골조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내에
구분 소유된 6층 617호로서 (사용승인일 : 2018.5.25)

외벽 : 석재붙임 및 판넬붙임 마감
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임
창호 : 샷시 창호 등
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 주차장 설비, 화재탐지설비, 소화
설비등
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 인접지대와 대체로 평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형 토지로서 오피스텔
및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 12미터, 북동측으로 노폭 약 4미터 포장된 도로와 인접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히
도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간
:2025.3.24.-2025.9.30)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물
대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적 물건상황을
기준하여 평가하였음.