나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103448 [1] 서울특별시 동작구 상도동 294-80 주원베르빌102 3층303호 도시형생활주택 경매

서울특별시 동작구 국사봉길 109-6 주원베르빌102, 3층303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103448(서울중앙지방법원 경매3계). 감정가 298,000,000원, 최저가 298,000,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 103448 [1]
소재지서울특별시 동작구 상도동 294-80 주원베르빌102 3층303호
도로명주소서울특별시 동작구 국사봉길 109-6 주원베르빌102, 3층303호
용도집합건물
매각기일2026.06.16
관할법원서울중앙지방법원 경매3계 (530-1815(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역
서울특별시 동작구 상도동 294-80 주원베르빌102 3층303호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21㎡ (6.35평)
건물면적29.86㎡ (9.03평)

금액

감정가298,000,000원
최저가298,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금29,800,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.16 298,000,000원 매각
신건 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
신건 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: F&R감정 · 평가일 2025.08.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ""상도3동 주민센터"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건 내 제3층 제303호로서,
외벽: 석재 붙임 등 마감
창호: 샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.< 후첨 ""내부구조도"" 참조 >
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등으로 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측방면으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1):도시지역, 제2종일반주거지역(7층) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

기호2):도시지역, 제2종일반주거지역(7층) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.