나이스옥션 법원경매 순천 2024타경5308 [1] 전라남도 고흥군 봉래면 신금리 OOOO 대지 경매

전라남도 고흥군 봉래면 신금리 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5308(순천지원 경매1계). 감정가 644,600,000원, 최저가 288,781,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5308 [1]
소재지	전라남도 고흥군 봉래면 신금리 OOOO
용도	대지
매각기일	2026.02.23
관할법원	순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한	(접함)준보전산지, 주거용지, (접함)녹지용지, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)전통상업보존구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	2,344㎡ (709.06평)

금액

감정가	644,600,000원
최저가	288,781,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	28,878,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.18	644,600,000원	유찰
2차	2025.09.29	451,220,000원	유찰
3차	2025.11.17	360,976,000원	변경
3차	2026.01.05	360,976,000원	유찰
4차	2026.02.23	288,781,000원	매각
4차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.08	-	납부<br />(2026.04.07)
4차	2026.05.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 고흥군 봉래면 신금리 소재 "나로도연안여객선터미널" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 주거용 및 상업용, 공업용 건물, 임야 등이 혼재하는 해안 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사로서 주거나지임.
인접 도로상태: 서측에 노폭 약 4m 의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 주거개발진흥지구(봉래신금지구), 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 전통상업보존구역<고흥군 도시계획조례>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.
- 본건 지상에 건물 등기사항전부증명서 상 창고(목조 와즙 단층, 17평 5홉) 건물이 등재되어 있으나 기준시점 현재 소재불명임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	26%	5,025,000원
최근 6개월	6건	29%	23,694,167원
최근 12개월	11건	59%	37,648,045원