나이스옥션 법원경매 목포 2024타경673 [1] 전라남도 함평군 함평읍 진양리 1369 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.02.27

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 전라남도 함평군 함평읍 진양리 소재 함평고등학교 서측 인근에 위치하며 본건
주위는 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 마을 주변 공업지대임.

토지의 상황

부정형 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.

건물의 구조 및 현상

가) 일반철골구조 조립식판넬지붕 지상 2층 건물로서,
외벽 : 판넬 등,
내벽 : 판넬 및 갈바늄, 우레탄 뿜칠, 타일 등,
바닥 : 에폭시 및 장판지, 타일 등,
창호 : 샷시 창호 등으로 마감임.

<제시외 건물>
ㄱ) 철골조 판넬지붕 단층 도크장 약 299㎡
ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 관리사 약 96㎡
ㄷ) 경량철골조 강판지붕 단층 창고 약432㎡

기계/기구의 현상

본건은 동결건조 및 냉동, 냉장을 위한 기계기구로서, 기계기구 일부는 확인불능임.

공작물의 현상

─

기타참고사항

- 본건 지상에 분묘 1기와 수목이 식재되어 있음.

- 본건 건물 기호(가)는 등기사항전부증명서상 2층 면적이 247.05㎡로 등재되어있으나
현황 162.39㎡로서 현황과 부합하는 일반건축물대장(2020.10.23. 표시변경)을 기준
으로 감정평가하였음.

- 본건 기계기구(1)은 일부 확인 불능으로 귀 제시목록상 소재하는 기계기구만을 감정평가하였음.

- 본건 기계기구(2)는 귀 제시목록상 제작자 및 제작일자 등을 확인한 결과 상이한 기계
기구로 확인되는 바 확인 불능으로 감정평가제외하였음.

- 본건 기계기구(3)은 귀 제시목록상 제작일자가 2018년도이나 한전 고객센터 문의결과
최초 2011년 전기시설 인입이후 2013년 500KVA로 승압, 2021년 800KVA로 승압된 것으
로 확인되는 바 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가 하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄 매각.
공장및광업재단저당법 제6조 기계기구목록 포함. (화재로 전소된 기계기구 목록 1 제외)
제시 외 건물 중 도크장은 매각에 포함
제시 외 건물 중 주택, 작업장 및 수목은 매각에서 제외
목록 1 연고자 미상의 분묘 1기 소재
목록 2 건물 1층 화재로 일부 멸실
목록 2 건물 2층 등기부상 면적이 247.05㎡이나 현황(대장)은 162.39㎡임
기계기구(2) 화재로 인하여 일부 파손
기계기구(3)은 제시목록상 제작일자가 2018년도이나 2011년 최초 전기시설 인입이후 2013년 500KVA로 승압, 2021년 800KVA로 승압됨