나이스옥션 법원경매 목포 2024타경4675 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 699 전 경매
전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 699 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4675(목포지원 경매5계). 감정가 90,473,000원, 최저가 40,532,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4675 [1]
소재지
전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 699
용도
전
매각기일
2026.01.05
관할법원
목포지원 경매5계 (061-270-6695)
이용제한
생산관리지역, 개발촉진지구, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
1,081㎡ (327.00평)
금액
감정가
90,473,000원
최저가
40,532,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
4,053,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.18
90,473,000원
유찰
2차
2025.10.13
63,331,000원
유찰
3차
2025.11.24
50,665,000원
유찰
4차
2026.01.05
40,532,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 경일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 소재 "왕산마을" 남측 인근에 위치하고 있으며, 인근으로 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 교통여건은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
부정형 완경사로서 전 및 일부 묘지 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 "전" 이나 현황 "전 및 일부 묘지 등" 으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 본건 토지 지상에 경계확인이 불분명한 소유자 미상의 제시외 수목(유실수 및 기타 잡목 등)이 수주 소재합니다.
■ 본건 토지 지상에 제시외 분묘(약3기)가 소재합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
27건
66%
67,241,585원
최근 6개월
46건
56%
79,094,407원
최근 12개월
95건
60%
63,928,286원
물건 비고
맹지
제시 외 수목은 매각 포함
농지취득자격증명 필요, 미제출시 보증금 미 반환
원상회복명령 발하여질 가능성 있음
분묘 소재 등의 이유로 농지취득자격증명 발급 신청이 반려 될 경우에는 행정소송 필요
