나이스옥션 법원경매 목포 2024타경57808 [1] 전라남도 영암군 미암면 미암리 OO 답 경매

전라남도 영암군 미암면 미암리 OO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57808(목포지원 경매5계). 감정가 9,856,000원, 최저가 2,826,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 57808 [1]
소재지	전라남도 영암군 미암면 미암리 OO
용도	답
매각기일	2026.04.13
관할법원	목포지원 경매5계 (061-270-6695)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)생산관리지역, (접함)보전관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역

면적

토지면적	1,848㎡ (559.02평)

금액

감정가	9,856,000원
최저가	2,826,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	282,600원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.18	9,856,000원	유찰
2차	2025.10.13	6,899,000원	유찰
3차	2025.11.24	5,519,000원	유찰
4차	2026.01.05	4,415,000원	유찰
5차	2026.02.23	3,532,000원	유찰
6차	2026.04.13	2,826,000원	매각
6차	2026.04.20	-	최고가매각허가결정
6차	2026.05.27	-	납부<br />(2026.05.12)
6차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 영암군 미암면 미암리 소재“미암저수지”남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 농경지가 주로 소재하는 순수 농경지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서, 답, 일부 도로임.
인접 도로상태: 본건 북서측, 북동측, 남동측으로 폭 약 2.5m의 시멘트 포장도로에 접하며, 일부 도로는 본건을 통과함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	25건	50%	60,625,180원
최근 6개월	49건	48%	61,129,080원
최근 12개월	76건	53%	56,611,316원

물건 비고

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
농지취득자격증명 필요, 미제출 시 보증금 미반환