나이스옥션 법원경매 부산동부 2021타경3286 [1] 부산광역시 해운대구 중동 OOO 근린시설 경매

부산광역시 해운대구 OOOOOOOOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경3286(부산동부지원 경매4계). 감정가 79,424,650원, 최저가 79,424,650원. 매각기일은 2025-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2021 타경 3286 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 중동 OOO
도로명주소	부산광역시 해운대구 OOOOOOOOO OO
용도	근린시설
매각기일	2025.08.07
관할법원	부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한	가축사육제한구역, 경관지구, 지구단위계획구역, 제1종일반주거지역, 중점경관관리구역

면적

건물면적	330.25㎡ (99.90평)

금액

감정가	79,424,650원
최저가	79,424,650원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	7,942,470원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.07	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2021.10.15

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 2층건으로서,
외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지마감 등.
창호 : 샤시창구조임.
이용상태: 근린생활시설(상호:청미가)로서,
1,2층: 점포 등.
지 하: 창고로 이용중임.
설비내역: 위생설비 되어있으며, 전기판넬에 의한 난방구조임.
부합물 및 종물: ·지적 및 건물개황도 참조.(기호 ㉠-㉤).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 일반건축물대장상 2008.03.21자로 무단증축(철파이프 점포 32㎡)으로
인한 위반건축물 표기되어있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	69%	1,932,725,324원
최근 6개월	11건	60%	1,092,701,593원
최근 12개월	19건	66%	1,001,163,027원

물건 비고

제시외 건물 포함. 일반건축물대장(갑)에 위반건축물(무단증축) 등재되어 있음. 2011년부터 부과되는 건축법 이행강제금 있음.