나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경111409 [1] 부산광역시 수영구 광안동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정토 · 평가일 2024.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "수영초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "아델하우스" 3층 302호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "광안역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(사용승인일: 2013.03.25.)내
3층 302호(전유면적: 51.2㎡)로서,
·외벽 : 화강석 붙임 및 스톤 코트 등 마감
·창호 : 샷시 창호임.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재경보, 승강기설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사 지대 내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대)건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 4미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 후첨 ‘호별배치도’및‘사진용지’와 같이 제시외물건㉠(샷시조 판넬지붕: 다용도실 등)이 소재하나, 본건 302호의 부합물 및 종물로 보이며 별도로 그 가액을 표기 하였으니 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 포함(샷시조 판넬지붕:다용도실 등). 집합건축물대장상 ‘위반건축물(무단증축)’ 등재되어 있음.