나이스옥션 법원경매 군산 2024타경3426 [1] 전북특별자치도 익산시 창인동1가 60-2 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.11.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 창인동2가 소재 "익산역" 북동측 인근에 위치하며, 주
위는 근린생활시설 등이 주를 이루는 기존 상가지대입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소
재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 "상업용 건부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 8M 및 남서측으로 노폭 6M 정도의 아스팔트 포장도로에 접합니
다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 소로2류(폭 8m-10m)(접
합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 중점경관관리구역(2020-02-17)입니다.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : -.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2-가) 철근콘크리트조, 철골조 슬래브지붕 3층으로서,
외 벽 : 세라믹판넬 및 몰탈위페인트 등 마감,
내 벽 : 몰탈위페인트 및 타일 등 마감,
바 닥 : 타일 및 콘크리트 등 마감,
창 호 : 샷시창입니다.

이용상태

기호2-가) 지하 1층 "주차장",
1,2층 "일반음식점",
3층 "노래연습장"으로 이용중입니다.

설비내역

본건에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비 등), 자동차
승강기 등이 되어있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 건물 기호2-가)의 부합물 성
격인 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다.

공부와의 차이

본건 건물 기호2-가)의 귀 제시목록상 용도는 1층 "영업소 및 소매점, 근린생활시설"
2층 "영업소 및 사무실", 3층 "주택"이나, 현황 1,2층 "일반음식점", 3층 "노래연습
장" 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 등기사항전부증명서상 용도는 1층 '영업소 및 소매점, 근린생활시설' 2층 '영업소 및 사무실', 3층 '주택'이나, 현황은 1,2층 '일반음식점', 3층 '노래연습장'임