나이스옥션 법원경매 전주 2024타경33530 [1] 전북특별자치도 김제시 오정동 OOOOOO 공장 경매
전북특별자치도 김제시 오정동 OOOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33530(전주지방법원 경매1계). 감정가 755,404,850원, 최저가 370,148,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 전북특별자치도 김제시 오정동 소재 "김제봉황농공단지"내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 등이 주를 이루는 농공단지임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통의 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형 평지의 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 북동측으로 노폭 약 20m내외 및 북서측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 산업개발진흥지구(봉황농공단지), 제2종지구단위계획구역(봉황농공단지), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 "현황사진"과 같이 비교적 철거.이동이 용이한 컨테이너박스 2동이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 별첨 "현황사진"과 같이 대상물건 지상에 폐기물이 적치되어 있음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2-가) 철골조 및 경량철골조 강판지붕 단층 건물로서,
벽 체: 스레트 및 판넬잇기 등
바 닥: 콘크리트마감 등
주기둥: 350×180mm
2-나) 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
내,외벽: 판넬잇기 등
바 닥: 타일깔기 등
창 호: 샷시창호
이용상태
2-가) 공장, 2-나) 사무실 등
설비내역
기본적인 위생설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉥)이 소재함.
공부와의 차이
대상물건(2-가)의 공부상 구조는"경량철골조 스레이트지붕"이나 현황은 일부 "철골조 강판지붕"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
45%
1,501,625,556원
최근 6개월
14건
50%
1,065,427,580원
최근 12개월
30건
63%
997,013,337원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 기계기구 목록 제 2016-153호의 일련번호 1~5는 동일성 확인이 불가하여 매각 제외(감정평가서 참조)
3. 목록1 지상 소재 수목은 토지에 포함하여 평가됨
4. 목록1 지상 소재 컨테이너 2동은 매각 제외
5. 목록2 주건물의 공부상 구조는 "경량철골조 스트레이트지붕"이나, 현황은 일부 "철골조 강판지붕"임
6. 본건 지상 및 건물 내부에 다량의 폐기물(재활용품 등)이 적치되어 있어 입찰시 유의할 것(감정평가서 참조)
