나이스옥션 법원경매 전주 2025타경30019 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1371-3 중흥에스클래스더퍼스트 106동 OOOOOO 아파트 경매

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성로 150, 106동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30019(전주지방법원 경매1계). 감정가 685,000,000원, 최저가 479,500,000원. 매각기일은 2025-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30019 [1]
소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1371-3 중흥에스클래스더퍼스트 106동 OOOOOO
도로명주소전북특별자치도 전주시 덕진구 만성로 150, 106동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명중흥에스클래스더퍼스트
매각기일2025.09.29
관할법원전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531))
이용제한(접함)준보전산지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)완충녹지, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1371-3 중흥에스클래스더퍼스트 106동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적76.52㎡ (23.15평)
건물면적115.91㎡ (35.06평)

금액

감정가685,000,000원
최저가479,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금47,950,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.18 685,000,000원 유찰
2차 2025.09.29 479,500,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 호남 · 평가일 2025.01.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지
중심의 주택지대로 노변을 따라 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제2층 제202호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
"아파트"로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 현황 "아파트부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측 소재 왕복4차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-
02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-05)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 90% 215,403,368원
최근 6개월 32건 90% 209,238,686원
최근 12개월 64건 88% 200,309,268원