본건은 전북특별자치도 정읍시 북면 복흥리 소재 "장구마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변으로 농경지 및 임야, 축사 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지로, 조사일 현재 "전"임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 2-3미터 내외의 포장도로를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2018-02-23)<농지법>.
제시목록 외의 물건
① 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 구축물(관정)이 소재함.
② 후첨 "사진용지"와 같이 권리관계 미상의 제시외 수목이 식재되어 있음.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
58%
29,815,400원
최근 6개월
17건
53%
38,489,412원
최근 12개월
44건
70%
55,222,719원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
2. 본건 토지는 2개의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 속하는 토지로서, 주된 용도지역인 보전관리지역을 기준으로 평가함
3. 본건 토지 일부 및 인접토지(복흥리 1293) 경계부분에 소재하는 제시외 관정(소형) 매각 제외
4. 지상에 식재된 소유자 미상의 제시외 수목 평가 및 매각 제외
