대상토지는 전북특별자치도 정읍시 산내면 장금리에 소재하는 "백금마을" 북측 인근에 위치
하며, 주위환경은 마을주변으로 농경지와 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적
인 교통 사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1)은 부정형의 경사지대로 조사일 현재 임야입니다.
기호 2-9)는 부정형의 토지로 경계구분없이 계단식으로 조성되어 있으며, 기호 2,3,6,8,9)는
농경지, 기호 4,5,7)은 나지이고, 기호 3-6,9)는 일부가 농로로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 1)은 맹지로 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.
기호 2-9)는 지적도상 도로 및 현황 도로 등을 통하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14
조의3 2호)<수도법>입니다.
기호 2-9)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
기호 2-9) 토지 일부에 권리관계 등이 미상인 제시외 수목이 소재합니다.
기호 3) 토지 일부에 권리관계 등이 미상인 제시외 건물이 소재합니다.
기호 6) 토지 일부에 타인소유로 표시된 제시외 관정이 소재합니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
42%
21,516,000원
최근 6개월
5건
64%
33,885,200원
최근 12개월
5건
64%
33,885,200원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록 2, 3, 6, 8, 9 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 목록 3 지상에 소재하는 건물로 인하여 원상회복명령 가능성 있음- 산내면 사실조회 회신)
3. 지상에 식재된 소유자 미상의 수목은 평가 및 매각에서 제외
4. (토지만 매각) 목록 3 지상에 소재하는 소유자 미상의 건물은 평가 및 매각에서 제외, 해당 건물로 인하여 목록 3 토지의 소유권 제한받는 가격은 금 32,958,000원임
5. 목록 6 지상의 타인소유로 표시된 관정은 평가 및 매각에서 제외
6. 목록 1 지적도상 맹지
