나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경45 [1] 전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 OOOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가람

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건 일련번호(1-3)은 전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 소재 "신활마을" 남측 인근에 위치하고 일련번호(4)는 전북특별자치도 부안군 동진면 증산리 소재 "양산마을" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 자연마을 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

일련번호(1-3) : 본 건 및 본 건 인근까지 차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 북서측 원거리에 국도 30호선이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.
일련번호(4) : 본 건까지 차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 남서측 근거리에 지방도 705호선이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1,2) : 부정형 평지로서, 토지임야 및 일부 도로로 이용중임.
일련번호(3) : 부정형 평지로서, 답으로 이용중임.
일련번호(4) ; 부정형 평지로서, 답 및 일부 도로로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통해 접근이 가능하며, 본 건 일부를 도로로 이용중임.
일련번호(2) : 북측 및 남측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통해 접근이 가능하며, 본 건 일부를 도로로 이용중임.
일련번호(3) : 서측으로 노폭 약 3M 내외의 도로(일련번호(2))를 통해 접근이 가능함.
일련번호(4) : 북서측 및 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통해 접근이 가능하며, 본 건 일부를 도로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
일련번호(4) : 도시지역, 생산녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본 건 일련번호(1,2,4)의 공부(토지대장 및 등기사항전부증명서)상 지목은 임야, 답이나, 현황 일부 도로로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상.
② 기 타 : --.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 목록 3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 목록 1,2 부정형평지로서 토지임야 및 일부도로로 이용중임.