나이스옥션 법원경매 진주 2024타경5492 [1] 경상남도 사천시 곤양면 남문외리 23 단독주택 경매
경상남도 사천시 곤양면 남문외리 23 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5492(진주지원 경매1계). 감정가 155,119,730원, 최저가 27,242,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 기호 1), 2)는 사천시 곤양면 남문외리, 기호 3)은 곤양면 묵곡리에 소재하는 토지로서, 기호 1), 2)주위는 로변 근린상가 및 후면부 주택지대 등으로 형성되어 있고, 기호 3)은 농경지 및 농가주택, 인근 임야 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
기호 1), 2): 본건까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
기호 3): 본건까지 소형차량 접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1): 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "주거용 건부지"상태임.
기호 2): 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "주상용 건부지"상태임.
기호 3): 완경사 지세내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 현황"농경지(휴경지)"상태임
인접 도로상태
기호 1): 본건 남동측으로 소로한면의 포장도로와 접하고 있음.
기호 2): 본건 북동측으로 소로한면의 포장도로와 접하고 있음.
기호 3): 본건 북측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1):준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2024-04-18)(지방도1002호선)<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
기호 2):제1종일반주거지역(2011-08-04), 준주거지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
기호 3):생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호 1), 2) 토지 지상 위에 후첨"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
51%
572,580,250원
최근 6개월
12건
45%
292,931,750원
최근 12개월
24건
48%
378,098,417원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외건물 [24타경5461 감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각포함
- 제시외건물 [24타경5492 감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각제외 (최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임)
- 목록3.4. 일부 공부상 면적과 현황 면적이 상이함
