나이스옥션 법원경매 포항 2024타경2365 [1] 경상북도 포항시 북구 죽장면 지동리 OOO 문화 및 집회시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 선진 · 평가일 2024.07.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 죽장면 지동리 소재 "지동삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 기호1-11) 공히 대체로 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 건부지 및 전기타(잡종지)로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 3-4미터의 제방도로로 통하여 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,4,7) : 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.
기호2,8,10) : 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.
기호3) : 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>, 하천구역(2021-11-15)(자호천)<하천법>임.
기호5,6,9,11) : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>, 하천구역(2021-11-15)(자호천)<하천법>

제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

공부와의 차이

공부상 지목 과수원, 도로, 하천 등이나, 현황 "전기타(잡종지)" 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가)철근콘크리트구조 및 철골조 아스팔트슁글지붕 2층건으로서,
외벽 : 드라이비트 및 갈바치장 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

문화 및 집회시설(공실)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물이 소재하나, 토지의 가격에 영향이 없을것으로 판단됨.

공부와의 차이

공부상 "샌드위치판넬지붕"이나 실제 "아스팔트슁글지붕"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
제시외 건물 지번은 감정평가서 참조.
토지들은 공부상 지목은 과수원, 도로, 하천 등이나 현황은 전기타(잡종지) 상태임.
목록9 건물은 공부상 샌드위치판넬지붕이나 실제 아스팔트슁글지붕임.