나이스옥션 법원경매 포항 2024타경3801 [1] 경상북도 포항시 북구 용흥동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 연립주택 경매

경상북도 포항시 OO OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3801(포항지원 경매4계). 감정가 75,000,000원, 최저가 36,750,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3801 [1]
소재지경상북도 포항시 북구 용흥동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경상북도 포항시 OO OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도연립주택
건물명경동하이츠15차
매각기일2025.10.20
관할법원포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한상대보호구역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역
경상북도 포항시 북구 용흥동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적61.43㎡ (18.58평)
건물면적78.43㎡ (23.73평)

금액

감정가75,000,000원
최저가36,750,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,675,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.18 75,000,000원 유찰
2차 2025.09.15 52,500,000원 유찰
3차 2025.10.20 36,750,000원 매각

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "용흥초등학교" 남측 인근에 위치하는"경동하이츠15차" 제4층 제503호 단위세대로서, 부근일대는 단독주택, 임야, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층, 지하 1층건 중 제4층 제503호 단위세대로서
외벽: 인조석외장타일 붙임
내벽: 벽지. 타일 붙임
창호: 알미늄삿시 유리2중창임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 완만한 북향 경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 연립주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 남서측으로 폭 6미터 정도, 북서측으로 폭 3미터 정도의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 73% 97,866,500원
최근 6개월 3건 63% 92,791,633원
최근 12개월 4건 68% 97,093,975원