나이스옥션 법원경매 포항 2024타경4118 [1] 경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 OOOOOO 임야 경매
경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4118(포항지원 경매4계). 감정가 448,980,000원, 최저가 220,000,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4118 [1]
소재지
경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 OOOOOO
용도
임야
매각기일
2026.06.29
관할법원
포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한
준보전산지, 공장설립승인지역, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
2,138㎡ (646.75평)
금액
감정가
448,980,000원
최저가
220,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
22,000,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.18
448,980,000원
유찰
2차
2025.09.15
314,286,000원
유찰
3차
2025.10.20
220,000,000원
변경
3차
2026.03.30
220,000,000원
변경
3차
2026.06.29
220,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 프라임
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 소재 "지가2리 경로당" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 마을주변 농경지대로서 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 바 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, "농경지(휴경지)"으로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(기계일반20), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목 "임야" 이나, 현황 "농경지(휴경지)" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "보문안전체험테마파크 주식회사" 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
36%
98,316,571원
최근 6개월
20건
39%
88,779,651원
최근 12개월
34건
37%
109,562,383원
물건 비고
공부상 지목은 임야이나 현황 농경지(휴경지) 또는 나대지로 보임(현황조사보고서 및 감정평가서 참조)
이동 가능한 컨테이너 1동 있음.
