나이스옥션 법원경매 포항 2024타경35990 [1] 경상북도 포항시 북구 장성동 1490-8 장성삼도뷰엔빌더블유 104동 OO OOOO 아파트 경매

경상북도 포항시 북구 장량로17번길 65, 104동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35990(포항지원 경매4계). 감정가 320,000,000원, 최저가 156,800,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 35990 [1]
소재지경상북도 포항시 북구 장성동 1490-8 장성삼도뷰엔빌더블유 104동 OO OOOO
도로명주소경상북도 포항시 북구 장량로17번길 65, 104동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명장성삼도뷰엔빌더블유
매각기일2026.04.27
관할법원포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한제3종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 도시지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역
경상북도 포항시 북구 장성동 1490-8 장성삼도뷰엔빌더블유 104동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적63.61㎡ (19.24평)
건물면적140.29㎡ (42.44평)

금액

감정가320,000,000원
최저가156,800,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금15,680,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.18 320,000,000원 유찰
2차 2025.09.15 224,000,000원 유찰
3차 2025.10.20 156,800,000원 유찰
4차 2025.11.17 109,760,000원 유찰
5차 2025.12.15 76,832,000원 유찰
6차 2026.01.19 53,782,000원 유찰
신건 2026.02.23 320,000,000원 유찰
2차 2026.03.30 224,000,000원 유찰
3차 2026.04.27 156,800,000원 매각
3차 2026.05.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.04 - 납부<br />(2026.06.04)
3차 2026.06.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 구일 · 평가일 2024.10.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성고등학교" 북서측 인근에 위치하는
"장성삼도뷰엔빌더블유" 104동 6층 602호 단위세대 아파트로서 부근 일대는 아파트 단지,
근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 아파트26층 건중 6층 602호 단위세대로서

외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내 벽 : 벽지, 일부타일등 마감.
바 닥 : 내장바닥재, 일부타일등 마감.
창 호 : 샷시창호등.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로 인접지와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복 8-9차선, 서측으로 왕복 6차선, 동측으로 폭 약10m, 남측으로 폭약 8m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40M-50M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로3류(폭8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은
외부 및 인근 주민을 통한 탐문 조사에 의하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 34건 73% 153,609,830원
최근 6개월 64건 74% 150,368,649원
최근 12개월 114건 76% 141,094,143원

물건 비고

특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각