나이스옥션 법원경매 대구 2023타경123189 [1] 대구광역시 남구 대명동 OOOOOOO OO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 달오 · 평가일 2024.03.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대명시장" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택,
학교, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 인근까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접
근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용
중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 2.5M 보도블럭 포장도로와 접합.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(구남중·구남여자정보고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기타
본건 지상에 다수의 생활쓰레기 등이 적치되어 있음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

1(가) 세멘부록조 기와지붕 단층건(사용승인일자: 75.09.12)으로서,
외벽: 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등.
내벽: 벽지도배 등.
바닥: 장판지깔기 등.
창호: 알루미늄 샤시 창호.

1(나) 목조 및 조적조 슬래브지붕 단층건(사용승인일자: 75.09.12)으로서,
벽체: 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등.
바닥: 장판지깔기, 타일, 콘크리트 등 마감.
창호: 알루미늄 샤시 창호.

이용상태

1(가,나): 주택.

설비내역

1(가,나): 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

공부와의 차이

본건 기호1(나)는 의뢰목록상 "목조 와즙"이나, 실제 "목조 및 조적조 슬래브지붕"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기타
본건 건물은 연식 및 외관상 관리상태 등으로 보아 물리적, 경제적 효용가치가 열악
한 것으로 판단되는 바, 건물 이용가능성 및 훼손, 하자 등의 유무는 경매진행시 필
히 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 지상에 다수의 생활쓰레기 등이 적치되어 있음(감정평가서 참조).