나이스옥션 법원경매 대구 2024타경127898 [1] 경상북도 청도군 운문면 마일리 OOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 달오 · 평가일 2024.12.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 운문면 마일리 소재 "마일1리복지회관" 북서측 인근에 위치하
며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지방도변 농촌지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의
접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 장방형유사(기호②) 및 부정형(기호③)의
토지로서, 건(단독주택 및 부속건물)부지임.

인접 도로상태

기호(2): 본건 동측으로 폭 약 3M 포장도로와 접합.
기호(3): 남측으로 지적도상 도로와 접하나, 폐도상태이며 인접필지를 경유하여 접근가
능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장
설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기타
--.

건물감정평가요항표

건물의 구조

1(가) 목조 시멘트기와지붕 단층건(사용승인일자: 1976)으로서,
외벽: 방부목, 판넬 등.
내벽: 벽지도배, 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.

1(나) 멸실.

1(다) 토벽돌조 슬레이트지붕 단층건(사용승인일자: 1976)으로서,
벽체: 토벽돌쌓기.
바닥: 콘크리트 마감.
창호: 목재 창호.

이용상태

1(가): 주택.
1(다): 부속사.

설비내역

1(가): 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

공부와의 차이

본건 기호1(가)는 의뢰목록상 "8평2홉"이나, 실제 "52.8㎡"이며, 기호1(나)는 기준시점
현재 "멸실", 기호1(다)는 의뢰목록상 "8평4홉"이나, 실제 "36㎡"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기타
본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경
유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외부관찰 및 공
부상 내역, 평가선례, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 목조세멘기와즙 평가건주택 건평 5평1홉은 멸실(감정평가서 참조).