나이스옥션 법원경매 대구 2024타경129382 [1] 대구광역시 수성구 범어동 OOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 을병 · 평가일 2024.12.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "동천초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는
다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등
제반교통사정은 양호합니다.

형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

동측으로 폭 약 4미터의 보도블럭 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2994} 확인.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "건물 감정평가 요항표" 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(2) 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,
(사용승인일 : 2020.01.22)
- 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등,
- 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
- 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 마감 등,
- 창호 : 샷시창호 이중창입니다.

이용상태

(2) 1층 : 음식점, 2층 : 사무실, 3,4층 : 주택으로 이용중입니다.

설비내역

(2) 위생설비, 급배수설비 및 난방설비(도시사스) 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(샌드위치판넬조 판넬지붕 옥상소재, 사무실)
이 소재하고 있습니다.

공부와의 차이

본건 건물 중 3층은 공부(일반건축물대장(갑))상 용도가 "한의원"이나, 실제 현황은
"주택"입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함