나이스옥션 법원경매 대구 2025타경5476 [1] 대구광역시 수성구 범어동 179 두산위브더제니스 104동 24층2402호 아파트 경매
대구광역시 수성구 달구벌대로 2435, 104동 24층2402호 (범어동,두산위브더제니스) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5476(대구지방법원 경매10계). 감정가 2,440,000,000원, 최저가 1,708,000,000원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5476 [1]
소재지
대구광역시 수성구 범어동 179 두산위브더제니스 104동 24층2402호
도로명주소
대구광역시 수성구 달구벌대로 2435, 104동 24층2402호 (범어동,두산위브더제니스)
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""범어네거리"" 북동측 인근에 위치하고 있는
""두산위브더제니스 제104동 제24층 제2402호"" 단위세대로서, 부근 일대는 업무용 및
상업용 빌딩, 아파트단지, 오피스텔 및 각종 생활편의시설 등이 혼재하고 있어
주위환경은 양호합니다.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 버스승강장 및 도시철도
2호선(범어역) 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하4층, 지상53층건 중 24층 2402호 단위세대로서,
외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 시스템창호 입니다.
이용상태
아파트로 이용중이며 방4, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사 됩니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 열병합식
개별난방 설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향의 완만한 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, ""아파트 및 근린생활시설""
부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 달구별대로와 접하고, 동측, 서측, 북측으로 왕복 2~3차선 아스팔트
포장도로와 각각 접하고 있으며, 동측 및 서측으로 차량 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역
(지정용도:주거복합건축물,용적률:1000,건폐율:80,층수:54), 제1종지구단위계획구역(지
정용도:주거복합건축물,용적률:800,건폐율:80,층수:54층), 광로2류(폭 50m~70m)(접합),
소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로3류
(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 지하도로(지하공공보도)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구여자고등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(범어초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으
로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 감정평가
하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
