나이스옥션 법원경매 안동 2024타경103956 [1] 경상북도 안동시 녹전면 원천리 OOO 임야 경매

경상북도 안동시 녹전면 원천리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103956(안동지원 경매1계). 감정가 157,044,300원, 최저가 76,952,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 103956 [1]
소재지	경상북도 안동시 녹전면 원천리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.11.17
관할법원	안동지원 경매1계 (054)850-5051)
이용제한	(저촉)임업용산지, (접함)준보전산지, (저촉)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)생산관리지역, (저촉)농림지역

면적

토지면적	92,379㎡ (27,944.65평)

금액

감정가	157,044,300원
최저가	76,952,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,695,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.18	157,044,300원	유찰
2차	2025.09.22	109,931,000원	유찰
3차	2025.11.17	76,952,000원	매각
3차	2025.11.24	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.02	-	납부<br />(2025.12.22)
3차	2026.02.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상 토지는 경상북도 안동시 녹전면 원천리 소재 ‘녹전초등학교 원천분교장’ 북서측 근거
리에 위치하며, 부근은 임야, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상 토지는 남향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "자연림"임.
인접 도로상태: 대상 토지는 남측으로 폭 약 2.5m 포장도로 등과 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상 토지는 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한
지역)(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)(일부제한구역
모든축종 제한지역), 임업용산지, 준보전산지임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 분묘 다수기 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	41%	40,712,790원
최근 6개월	22건	51%	80,504,916원
최근 12개월	56건	46%	58,196,745원

물건 비고

자연림 상태, 연고미상의 분묘 수기 존재, 이를 위한 분묘기지권 성립 가능성이 있음, 입목포함 가격