나이스옥션 법원경매 안동 2024타경104218 [1] 경상북도 안동시 풍천면 하회리 OOO 답 경매

경상북도 안동시 풍천면 하회리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104218(안동지원 경매1계). 감정가 103,680,000원, 최저가 24,893,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 104218 [1]
소재지	경상북도 안동시 풍천면 하회리 OOO
용도	답
매각기일	2026.01.19
관할법원	안동지원 경매1계 (054)850-5051)
이용제한	(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역, 생산관리지역, (접함)농업보호구역, (접함)농림지역

면적

토지면적	1,728㎡ (522.72평)

금액

감정가	103,680,000원
최저가	24,893,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	2,489,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.18	103,680,000원	유찰
2차	2025.09.22	72,576,000원	유찰
3차	2025.11.17	50,803,000원	유찰
4차	2025.12.15	35,562,000원	유찰
5차	2026.01.19	24,893,000원	매각
5차	2026.01.26	-	최고가매각허가결정
5차	2026.03.03	-	납부<br />(2026.02.10)
5차	2026.03.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 디에스

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 안동시 풍천면 하회리 소재 속칭 "작은못골마을" 서측 인근에 위치
하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 축사, 공장, 농경지, 유지 및 임야 등으로 형성
되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 소형차량의 진입이 가능하며, 버스승강장과의 이격거리 등으로 보아
대중교통수단의 이용사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 북측 하향경사지대내에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 답으로 이용
중임.
인접 도로상태: 본건 지적도상 맹지로서, 인접필지상의 농로를 통하여 접근하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(안동하회마을 현상변경
허용기준(3구역))<경상북도문화재보호조례>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	32건	46%	30,646,891원
최근 6개월	51건	47%	42,829,101원
최근 12개월	80건	49%	43,052,905원

물건 비고

농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 지적도 상 맹지 인접지 농로를 경유하여 접근 가능