나이스옥션 법원경매 논산 2024타경1619 [1] 충청남도 부여군 은산면 은산리 OO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤아이 · 평가일 2024.10.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 부여군 은산면 은산리 소재 "부여은산농공단지" 내에 위치하며, 주위환경은 부여ic, 공업단지, 전, 답 등이 혼재하는 농공단지지대로서, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

인근에 부여ic, 노선버스정류장이 소재하여, 교통사정은 양호함.

형태 및 이용상태

인접필지 대비 평지, 가장형의 토지로서, 공업용으로 이용중임.

인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

제시외건물(㉠-㉦)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람.
(후첨 "건물개황도 등" 참고)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

1. 기호(2) : 경량철골구조 경량판넬지붕 外 단층 공장(일부 직원숙소 등) 건으로서,
외 벽 : 판넬마감,
바 닥 : 에폭시, 장판깔기, 타일 붙임 등 마감,
창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.

2. 기호(3) : 경량철골구조(증축부분 일반철골구조) 경량판넬지붕 단층 공장 건으로서,
외 벽 : 판넬마감,
바 닥 : 에폭시 등 마감,
창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.

3. 기호(4) : 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 공장 건으로서,
외 벽 : 판넬마감,
바 닥 : 에폭시 등 마감,
창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.

4. 기호(5) : 경량철골조 경량판넬지붕 단층 관리동 건으로서,
외 벽 : 사이딩판넬 등 마감,
내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.

5. 기호(6) : 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층 공장(사무실 등) 건으로서
외 벽 : 사이딩판넬 등 마감,
내 벽 : 인테리어 마감,
바 닥 : 타일 붙임 등 마감,
창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.

이용상태

기호(2)는 공장, 직원숙소, 화장실, 샤워실로 이용중이며, 기호(3,4)는 공장, 기호(5)는 관리동, 기호(6)은 사무실로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기 및 위생설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

제시외건물(㉠-㉦)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람.
(후첨 "건물개황도 등" 참고)

공부와의 차이

기호(2) 건물 직원숙소 부분 일부(컴프레샤실) 현황 멸실이며, 기호(6)은 현황 1,2층 공히 사무실로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 등 포함. 목록 2. 직원 숙소 중 일부 4.29㎡ 는 멸실상태임. 기계기구 중 기호 4. Air Compressor 소재불명.