나이스옥션 법원경매 논산 2024타경22906 [1] 충청남도 논산시 연산면 송정리 516-9 임야 경매

충청남도 논산시 연산면 송정리 516-9 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22906(논산지원 경매2계). 감정가 609,940,680원, 최저가 146,447,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 22906 [1]
소재지충청남도 논산시 연산면 송정리 516-9
용도임야
매각기일2026.10.12
관할법원논산지원 경매2계 (041-746-2782)
충청남도 논산시 연산면 송정리 516-9 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적13,043㎡ (3,945.51평)

금액

감정가609,940,680원
최저가146,447,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금14,644,700원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.18 609,940,680원 유찰
2차 2025.09.22 426,958,000원 유찰
3차 2025.10.27 298,871,000원 유찰
4차 2025.12.01 209,210,000원 유찰
5차 2026.01.05 146,447,000원 변경
5차 2026.10.12 146,447,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 산호

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연산면 송정리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 북동측 약 1.3km 지점에 "개태사"가 소재함.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1,2,3,4,6: 부정형의 경사지로서, "임야" 상태임.
기호5: 부정형의 경사지의 "임야" 상태로서 제시외분묘가 소재함.
기호7,8,13: 부정형의 경사지로서, "임야 및 일부 현황 도로"로 이용 중임.
기호9,10,11,12: 사다리형의 경사지로서, "임야" 상태임.
인접 도로상태
기호2,4,6,7,8,13: 약 3미터 내외의 현황 도로와 접하는 것으로 추정됨.
기호1,3,5,9,10,11,12: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-10,13: 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한),
비행안전제2구역(지원), 준보전산지.
기호11,12: 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 준보전산지.

제시목록 외의 물건
기호5 토지상에 제시외분묘(약 3-4기)가 소재하는 것으로 추정되며, 잡목 등에 가려진 분묘가 추가로 소재할 수 있으니, 경매 입찰시 재확인 하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임.

② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 『7. 그 밖의 사항』 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 47% 110,328,017원
최근 6개월 9건 43% 82,358,900원
최근 12개월 18건 49% 93,076,051원

물건 비고

- 일괄매각. 목록5. 제시외 분묘 소재함, 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불명. 목록5. 최저매각가격은 제시외 분묘를, 목록7.8.13. 최저매각가격은 일부 '도로'를 각 감안한 금액임. 목록1.3.5.9.~12. 맹지임.