나이스옥션 법원경매 논산 2024타경22906 [1] 충청남도 논산시 연산면 송정리 516-9 임야 경매

충청남도 논산시 연산면 송정리 516-9 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22906(논산지원 경매2계). 감정가 609,940,680원, 최저가 146,447,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 22906 [1]
소재지충청남도 논산시 연산면 송정리 516-9
용도임야
매각기일2026.01.05
관할법원논산지원 경매2계 (041-746-2782)
충청남도 논산시 연산면 송정리 516-9 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적13,043㎡ (3,945.51평)

금액

감정가609,940,680원
최저가146,447,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금14,644,700원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.18 609,940,680원 유찰
2차 2025.09.22 426,958,000원 유찰
3차 2025.10.27 298,871,000원 유찰
4차 2025.12.01 209,210,000원 유찰
5차 2026.01.05 146,447,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 산호

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연산면 송정리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 북동측 약 1.3km 지점에 "개태사"가 소재함.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1,2,3,4,6: 부정형의 경사지로서, "임야" 상태임.
기호5: 부정형의 경사지의 "임야" 상태로서 제시외분묘가 소재함.
기호7,8,13: 부정형의 경사지로서, "임야 및 일부 현황 도로"로 이용 중임.
기호9,10,11,12: 사다리형의 경사지로서, "임야" 상태임.
인접 도로상태
기호2,4,6,7,8,13: 약 3미터 내외의 현황 도로와 접하는 것으로 추정됨.
기호1,3,5,9,10,11,12: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-10,13: 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한),
비행안전제2구역(지원), 준보전산지.
기호11,12: 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 준보전산지.

제시목록 외의 물건
기호5 토지상에 제시외분묘(약 3-4기)가 소재하는 것으로 추정되며, 잡목 등에 가려진 분묘가 추가로 소재할 수 있으니, 경매 입찰시 재확인 하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임.

② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 『7. 그 밖의 사항』 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 47% 110,328,017원
최근 6개월 9건 43% 82,358,900원
최근 12개월 18건 49% 93,076,051원

물건 비고

일괄매각. 목록5. 제시외 분묘 소재함, 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불명. 목록5. 최저매각가격은 제시외 분묘를, 목록7.8.13. 최저매각가격은 일부 '도로'를 각 감안한 금액임. 목록1.3.5.9.~12. 맹지임.