나이스옥션 법원경매 논산 2024타경23466 [1] 충청남도 부여군 장암면 합곡리 OOOOO 전 경매
충청남도 부여군 장암면 합곡리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경23466(논산지원 경매2계). 감정가 31,195,000원, 최저가 10,700,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 23466 [1]
소재지
충청남도 부여군 장암면 합곡리 OOOOO
용도
전
매각기일
2025.12.01
관할법원
논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한
(접함)임업용산지, (접함)농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,835㎡ (555.09평)
금액
감정가
31,195,000원
최저가
10,700,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,070,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.18
31,195,000원
유찰
2차
2025.09.22
21,837,000원
유찰
3차
2025.10.27
15,286,000원
유찰
4차
2025.12.01
10,700,000원
매각
4차
2025.12.08
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.15
-
납부<br />(2025.12.24)
4차
2026.01.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 유앤아이
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 장암면 점상리 소재 ‘점상1리노인회관’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 전, 답, 농가주택 등이 혼재하는 산간농경지대로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
인근에 노선버스정류장이 소재하나, 접근성 등 고려할 때 교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 완경사, 부정형의 토지로서 묵전 상태임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로(지적상 도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 활잡목이 소재하고 있으며, 토지에 포함하여 감정평가하였음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
72%
108,789,625원
최근 6개월
17건
56%
92,178,235원
최근 12개월
45건
47%
58,201,135원
물건 비고
현황 자연림 상태로 임야화된 상태임. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 매수 신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요)
