나이스옥션 법원경매 원주 2024타경2311 [1] 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 OOOO 전 경매
강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2311(원주지원 경매3계). 감정가 95,580,000원, 최저가 22,949,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 2311 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 OOOO |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2025.12.22 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매3계 (033-738-1122) |
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| 이용제한 | (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (접함)생산관리지역, (접함)보전관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역 |
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금액
| 감정가 | 95,580,000원 |
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| 최저가 | 22,949,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 2,294,900원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.18 |
95,580,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.15 |
66,906,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.27 |
46,834,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.11.24 |
32,784,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.12.22 |
22,949,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 치악
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리에 소재하는 궁촌귀운저수지 남서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 임야 사이에 소재하는 골짜기의 농경지역임.
- 교통상황
- 교통 매우 불편한 지역이나 소형차량의 접근은 가능함,
- 형태 및 이용상태
- 부정형으로 북측 완경사의 "묵전"임.
- 인접 도로상태
- 폭 약 2m의 일부 콘크리트포장된 농로가 북측으로 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 농림지역으로 가축사육제한구역(일부제한), 농업보호구역, 배출시설설치제한지역임.
- 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
13건 |
42% |
102,004,923원 |
| 최근 6개월 |
33건 |
49% |
131,921,448원 |
| 최근 12개월 |
61건 |
51% |
181,493,978원 |
물건 비고
- 인접한 건물, 도로와 지적경계불분명
- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 원상회복명령 가능성, 농업경영계획서 제출요, 농지진입시 연접건축물 소유자의 동의요(귀래면장 사실조회회신)