본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 소재 "상구현마을" 내에 위치하고, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 순수농촌지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근 등이 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
기호 1 부정형의 완경사지이나 내부평탄하게 조성된 토지로 제시외 건부지 등,
기호 2,3 부정형의 완경사지로 진출입로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 3 토지는 기호 1,2 토지를 이용하여 서측으로 개설된 노폭 약 6-7M 내외의 포장도로에 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
■ 일련번호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
"평가의견" 참조.
공부와의 차이
기호 2 토지는 공부상 지목이 전, 기호 3 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황 진출입로 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
61%
1,495,207,143원
최근 6개월
11건
58%
1,274,366,455원
최근 12개월
21건
56%
889,028,910원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의), 향후 원상회복명령 가능성 있음(지정면장 사실조회 회신)
- 지상에 매각에서 제외된 천막 및 컨테이너 소재하며 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
- 목록2,3 현황 진출입 도로
