강원특별자치도 원주시 문막읍 궁촌리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경400250(원주지원 경매3계). 감정가 79,716,000원, 최저가 39,061,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 400250 [1]
소재지
강원특별자치도 원주시 문막읍 궁촌리 OOOOO
용도
대지
매각기일
2025.10.27
관할법원
원주지원 경매3계 (033-738-1122)
이용제한
배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 자연취락지구
면적
토지면적
546㎡ (165.17평)
금액
감정가
79,716,000원
최저가
39,061,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
3,906,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.18
79,716,000원
유찰
2차
2025.09.15
55,801,000원
유찰
3차
2025.10.27
39,061,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 써브
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 궁촌리 소재 토지로서 주위는 농가주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 농촌마을임.
교통상황
본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인접 토지 대비 평지의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 주택부지 및 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태
세로(가)에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자미상의 주택 및 비닐하우스 등이 소재하니 경매진행시 유의바람. 명세표상 주택 및 비닐하우스 등이 제한받는 정도를 감안한 금액을 괄호로 금액을 표시하였음.
공부와의 차이
본건의 공부상지목은 대지이나 현황 일분 전으로 이용하는 부분이 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 경계부분과 일부 타인의 건물이 걸쳐있는 것으로 판단되니 확인 후 경매진행 바람. 임대미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
59%
124,819,248원
최근 6개월
6건
61%
253,712,998원
최근 12개월
12건
53%
231,672,907원
물건 비고
- 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 1동 , 목조스레트지붕 주택(39.88㎡, 법정지상권 성립여지 있음) 및 지상건물이 소재하며 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
- 경계부분 일부 타인의 건물이 걸쳐있는 것으로 보이는 바 정확한 확인은 측량을 필요로 함
