본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 소재 "선녀골 저수지" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호(1)토지 : 부정형 완경사 토지로서 전(휴경지) 및 일부 도로임.
- 기호(2,3)토지 : 부정형 완경사 토지로서 임야상태이며 일부 도로(기호(3))임.
인접 도로상태
- 기호(1)토지 : 본건 토지 일부를 포함하여 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
- 기호(2)토지 : 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
- 기호(3)토지 : 본건 토지 일부를 포함하여 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역<수도법>임.
- 기호(2,3)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 [사진용지] 참조.
공부와의 차이
- 공부상 기호(1)토지 지목은 전이나 현황 일부 도로임.
- 공부상 기호(3)토지 지목은 임야이나 현황 일부 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
50%
112,702,611원
최근 6개월
34건
52%
186,915,524원
최근 12개월
63건
52%
187,648,010원
물건 비고
- 현황 휴경지 및 일부 도로
- 지적경계불분명
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의)
- 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 1동 및 분리수거장 소재
