나이스옥션 법원경매 원주 2024타경404405 [1] 강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 OOOOOO 단독주택 경매
강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경404405(원주지원 경매3계). 감정가 494,800,640원, 최저가 169,716,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 404405 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 OOOOOO |
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| 용도 | 단독주택 |
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| 매각기일 | 2025.11.24 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매3계 (033-738-1122) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, (접함)도로구역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역 |
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면적
| 토지면적 | 988㎡ (298.87평) |
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| 건물면적 | 134.49㎡ (40.68평) |
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금액
| 감정가 | 494,800,640원 |
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| 최저가 | 169,716,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 16,971,600원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.18 |
494,800,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.15 |
346,360,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.27 |
242,452,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.11.24 |
169,716,000원 |
매각 |
| 4차 |
2025.12.01 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.01.08 |
- |
납부<br />(2025.12.15) |
| 4차 |
2026.01.22 |
- |
진행 |
감정평가 요약
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 소재 "신림초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은
주택 및 상가 등이 주로 소재하는 노변 주택 및 상가혼용지대임. - 교통상황
- 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용 또한 무난함.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호1) 대체로 평탄한 부정형의 토지로써 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호3) 대체로 평탄한 부정형의 토지로써 진입도로 등임. - 인접 도로상태
- 공히 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상
일련번호1,3) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역,
상대보호구역임.
- 제시목록 외의 물건
- 별첨 「사진용지」 참조.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 일련번호2) 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 및 시멘트블럭조 스레트지붕 단층건 으로써
외 벽 : 외장타일붙이기, 페인팅마감 등.
내 벽 : 벽지도배, 페인팅마감 등.
창 호 : PVC샷시 및 목재 창호 등임. - 이용상태
- 주택 및 창고 등임.
- 설비내역
- 주택 일부분의 경우 온수보일러시설 및 급수시설 되어있음.
- 부합물 및 종물
- 별첨 「사진용지」 참조.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
9건 |
47% |
346,389,292원 |
| 최근 6개월 |
11건 |
49% |
320,167,603원 |
| 최근 12개월 |
11건 |
49% |
320,167,603원 |
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록1,3은 목록2의 건부지 및 진입도로
- 목록1 현황 일부 도로인 바 정확한 확인은 측량을 필요로 함