나이스옥션 법원경매 원주 2024타경404436 [1] 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 OOOOOO 임야 경매
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경404436(원주지원 경매3계). 감정가 32,774,000원, 최저가 32,774,000원. 매각기일은 2025-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 404436 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 OOOOOO |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2025.08.18 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매3계 (033-738-1122) |
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| 이용제한 | 비행안전제3구역(전술), 준보전산지, 배출시설설치제한지역, (접함)생산관리지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역 |
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금액
| 감정가 | 32,774,000원 |
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| 최저가 | 32,774,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 3,277,400원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.18 |
32,774,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 태백
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상토지는 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 소재 "사제2리 요동경로당" 남서측
인근에 위치하며, 부근 노선변으로는 근린생활시설 및 농경지 등이 후면으로는 농업용
부동산 및 임야 등이 주로 소재하는 국도 주변 야산지대임. - 교통상황
- 대상토지까지 경운기 등 접근 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재
하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨. - 형태 및 이용상태
- 대상토지는 부정형 완경사지로서 토지임야 및 도로임.
- 인접 도로상태
- 대상토지 남측으로 대상토지 일부를 포함한 노폭 약2∼3m 내외의 현황 도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 대상토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한
모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기
지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
임. - 제시목록 외의 물건
- 기호2)토지 : 대상토지 일부 지상에 제시외물건이 소재함.(별첨 : 사진용지 참조)
- 공부와의 차이
- 대상토지는 공부상 지목이 "임야" 이나 일부 현황 "도로"임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
17건 |
47% |
115,642,665원 |
| 최근 6개월 |
24건 |
45% |
150,930,679원 |
| 최근 12개월 |
39건 |
49% |
177,880,021원 |
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1,2번 현황 일부 도로
- 목록2 지상 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 목록2 일부 지상에 매각에서 제외된 제시외 건물(콘크리트흄관, 간이화장실 등)소재