나이스옥션 법원경매 원주 2024타경404702 [1] 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 OOO 단독주택 경매
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경404702(원주지원 경매3계). 감정가 444,906,000원, 최저가 218,004,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 404702 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 OOO |
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| 용도 | 단독주택 |
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| 매각기일 | 2025.10.27 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매3계 (033-738-1122) |
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| 이용제한 | 비행안전제3구역(전술), (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역 |
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면적
| 토지면적 | 602㎡ (182.11평) |
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| 건물면적 | 95.20㎡ (28.80평) |
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금액
| 감정가 | 444,906,000원 |
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| 최저가 | 218,004,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 21,800,400원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.18 |
444,906,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.15 |
311,434,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.27 |
218,004,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.11.03 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2025.12.11 |
- |
납부<br />(2025.12.05) |
| 3차 |
2026.01.08 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.10.14
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 소재 "복거" 북측 인근에 위치하며 부근은 농가주택
및 전 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임. - 교통상황
- 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함.
- 형태 및 이용상태
- 대체로 평탄한 사다리형의 토지로써 주거용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 북측으로 노폭 약3-4m의 포장도로가 소재함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역, 배출시설설치제한
지역임. - 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 일반목구조 한식기와지붕 단층건으로써
외 벽 : 목재 및 흙바르기마감 등.
내 벽 : 목재마감 등.
창 호 : 목재창임.
- 이용상태
- 주택임.
- 설비내역
- 온수보일러설비, 수세식 위생설비 및 급수설비 등 되어있음.
- 부합물 및 종물
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
4건 |
55% |
611,090,000원 |
| 최근 6개월 |
5건 |
54% |
505,494,000원 |
| 최근 12개월 |
5건 |
54% |
505,494,000원 |
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1 지상의 석축, 조경수, 조경석, 관정, 수도시설 등은 토지가격에 포함하여 평가