나이스옥션 법원경매 원주 2024타경404757 [1] 강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 OOO 근린시설 경매

강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경404757(원주지원 경매3계). 감정가 1,169,665,950원, 최저가 573,136,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 404757 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 OOO
용도	근린시설
매각기일	2025.10.27
관할법원	원주지원 경매3계 (033-738-1122)
이용제한	비행안전제3구역(전술), 배출시설설치제한지역, (저촉)계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)자연취락지구, (저촉)자연녹지지역

면적

토지면적	2,189㎡ (662.17평)
건물면적	493.29㎡ (149.22평)

금액

감정가	1,169,665,950원
최저가	573,136,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	57,313,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.18	1,169,665,900원	유찰
2차	2025.09.15	818,766,000원	유찰
3차	2025.10.27	573,136,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.10.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 소재 '대안교차로' 남서측 인근에 위
치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 단독주택, 공업용시설 등이 혼재하는 원주시 근
교농촌지대입니다.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때
대중교통 이용여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1)(3) : 2필 일단지의 대체로 평탄한 부정형 토지로서, '근린생활시설 건부지
'입니다.
인접 도로상태: 본건 동측으로 2차선 아스콘포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)
계획관리지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축
사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가
축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물
환경보전법>.
기호(3)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축
종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 모든
축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기
지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항'참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서,
외벽 : 일반철골위 복합판넬붙이기 마감,
내벽 : 일반철골위 복합판넬붙이기 등 마감,
창호 : PVC샷시창호 마감입니다.
부속건물 : 조립식판넬구조 기타지붕 단층건으로서,
외벽 : 경량철골위 조립식판넬붙이기 마감,
내벽 : 경량철골위 복합판넬붙이기, 타일붙이기 등 마감,
창호 : PVC샷시창호 마감입니다.
이용상태: '근린생활시설 및 부속건물(화장실)'로 이용중입니다.
*상세 이용내역은 후면 '건물개황도 및 내부구조도'참조.
설비내역: 위생설비 및 전기설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 후면 '건물개황도 및 내부구조도'와 같은 부합물 및 종물이 소재합니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인의 폐문.부재로 인하여 임대관계 및 내부구조 등 조사치 못한바 자세한
내역은 경매 진행시 별도의 확인 요합니다.
상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항'참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	59%	127,079,500원
최근 6개월	8건	53%	334,649,363원
최근 12개월	8건	53%	334,649,363원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록1의 일부는 목록2 건물의 부지, 일부는 나지이며 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 1동 소재
- 목록3은 목록2 건물의 부지