나이스옥션 법원경매 원주 2024타경404894 [1] 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 OOOOO 임야 경매
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경404894(원주지원 경매3계). 감정가 1,280,479,200원, 최저가 150,648,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 404894 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 OOOOO |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2026.03.23 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매3계 (033-738-1122) |
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| 이용제한 | (저촉)보전산지, (접함)보전산지, (저촉)임업용산지, (접함)임업용산지, (저촉)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (접함)영농여건불리농지, (접함)계획관리지역, (접함)생산관리지역, (저촉)보전관리지역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (저촉)농림지역 |
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금액
| 감정가 | 1,280,479,200원 |
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| 최저가 | 150,648,000원 (감정가 대비 12%) |
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| 입찰보증금 | 15,064,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 6회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.18 |
1,280,479,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.15 |
896,335,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.27 |
627,435,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.11.24 |
439,205,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.12.22 |
307,444,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.02.02 |
215,211,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2026.03.23 |
150,648,000원 |
매각 |
| 7차 |
2026.03.30 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 7차 |
2026.05.07 |
- |
납부<br />(2026.05.06) |
| 7차 |
2026.05.28 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 새터
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 "가곡1리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며,
주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 마을주변 야산지대임. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 불가하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정 불편함.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 토지로서 완경사지이며, 현황 활잡목 자생 중인 "자연림" 상태임.
- 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 지적도상 도로(가곡리 1149번지)에 접하나, 현황, 맹지임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 배출시설설치제한지역,
보전산지, 임업용산지, 준보전산지. - 제시목록 외의 물건
- 본건 남측 끝 부분에 인접한 한국불교 황매선원의 소유로 확인된 제시외 건물 1동(산신각)이
소재(후첨‘지적도’ 및‘사진용지’참조)하니 경매 취득 시, 각별한 주의 및 확인 요망됨. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 평가시점에 육안으로 분묘 등은 확인하지 못했으나, 경매 취득 시, 별도의 확인을 요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
15건 |
35% |
355,798,907원 |
| 최근 6개월 |
27건 |
38% |
246,436,207원 |
| 최근 12개월 |
45건 |
41% |
223,490,038원 |
물건 비고
- 남측 끝 부분에 매각에서 제외된 제시외 건물(산신각, 한국불교 황매선원 소유)이 소재하고, 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)