나이스옥션 법원경매 원주 2024타경405002 [1] 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 OOOOOO 답 경매

강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경405002(원주지원 경매3계). 감정가 44,507,500원, 최저가 5,236,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 405002 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2026.03.23
관할법원	원주지원 경매3계 (033-738-1122)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 생산관리지역, (접함)농림지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)농업보호구역

면적

토지면적	648㎡ (196.02평)

금액

감정가	44,507,500원
최저가	5,236,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	523,600원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.18	44,507,500원	유찰
2차	2025.09.15	31,155,000원	유찰
3차	2025.10.27	21,809,000원	유찰
4차	2025.11.24	15,266,000원	유찰
5차	2025.12.22	10,686,000원	유찰
6차	2026.02.02	7,480,000원	유찰
7차	2026.03.23	5,236,000원	매각
7차	2026.03.30	-	최고가매각허가결정
7차	2026.05.07	-	납부<br />(2026.05.04)
7차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 소재 "귀운저수지" 남측 인근에 소재하며 주위는 자연림 및 농경지 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1)토지 : 부정형 평지로서 주거기타(건축중인 건부지) 상태임.
기호(2)토지 : 부정형 평지로서 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1)토지 : 북측으로 노폭 약 3m의 포장도로(기호(2))와 접함.
기호(2)토지 : 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 [사진용지] 참조.
공부와의 차이: 기호(1)토지는 공부상 지목 답이나 현황 주거기타(건축중인 건부지)로 이용중이고, 기호(2)토지는 공부상 지목 답이나 현황 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	92%	148,164,108원
최근 6개월	34건	64%	128,986,626원
최근 12개월	60건	59%	120,543,757원

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1,2번 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 목록1번은 전용허가가 이루어져 있으므로 미리 귀래면 행정복지센터에 발급 문의 바람
- 목록1 현황 일부 휴경지 및 건물의 부지
- 목록1 지상에 매각에서 제외된 제시외 건물이 소재하고, 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
- 목록2 현황 도로이나 정확한 확인은 측량을 필요로 함