나이스옥션 법원경매 원주 2025타경510 [2] 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 OOOOOO 도로 경매
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 OOOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510(원주지원 경매3계). 감정가 412,314,000원, 최저가 202,034,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 510 [2] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 OOOOOO |
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| 용도 | 도로 |
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| 매각기일 | 2025.10.27 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매3계 (033-738-1122) |
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| 이용제한 | 배출시설설치제한지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 |
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금액
| 감정가 | 412,314,000원 |
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| 최저가 | 202,034,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 20,203,400원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.18 |
412,314,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.15 |
288,620,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.27 |
202,034,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.11.03 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2025.12.11 |
- |
납부<br />(2025.12.09) |
감정평가 요약
감정평가기관: 정일
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건 토지는 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 소재 ""거장2차아파트"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 전원주택지대로 제반환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 간선도로와의 거리 및 버스운행상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형의 완경사지로, 현황 도로임.
- 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 중로한면에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
- 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
7건 |
61% |
1,495,207,143원 |
| 최근 6개월 |
11건 |
58% |
1,274,366,455원 |
| 최근 12개월 |
21건 |
56% |
889,028,910원 |
물건 비고
- 일괄매각
- 목록2는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의)
- 목록2의 현황은 택지화 조성된 잡종지이고, 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임