■ 일련번호 2 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 3 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 4 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
■ 일련번호 5 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 7 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 8 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-30)(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-30)(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
■ 일련번호 9 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 10 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
별첨 '사진용지'와 같이 일련번호 3 지상에 하수관구축물 및 제시외관정㉤ 소재함.
별첨 '사진용지'와 같이 일련번호 7 지상에 연못 및 분수대 소재함.
별첨 '사진용지'와 같이 일련번호8 지상에 운영중지된 수변전설비 소재함.
별첨 '사진용지'와 같이 일련번호 10 지상에 음향설비용(구축물) 및 제시외건물ㄷ(음향기기조정실)소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 1 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상5층 건물로서,
외 벽 : 드라이비트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
일련번호 1 부속건물 : 철골조 슬래브지붕 지상2층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등 마감.
창 호 : 샷시 창호 등 마감.
일련번호 6 : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 알루미늄샷시 창호 등 마감.
일련번호 11 철근콘크리트 라멘조 슬레이트지붕(현황 아스팔트슁글지붕) 단층 건물로서,
외 벽 : 드라이비트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태
일련번호 1 : 숙박시설으로 이용중임.(기준시점 현재 휴업상태임.)
일련번호 1 부속건물 : 근린생활시설(기준시점 현재 휴업상태임.)
일련번호 6 : 근린생활시설(휴게음식점)(기준시점 현재 휴업상태임.)
일련번호 11 : 펜션으로 이용중임.(기준시점 현재 휴업상태임.)
설비내역
일련번호 1 : 위생 및 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음.
일련번호 1 부속건물 : 위생 및 급배수설비 갖추었음.
일련번호 6 : 위생 및 급배수설비 갖추었음.
일련번호 11 : 위생 및 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 ㉠~㉣소재함.
공부와의 차이
일련번호 6,11 건물은 공부 상 모전리 85-2를 소재지로 하나, 현장조사 결과 일련번호 6 건물은 목측 상 안인진리 300-32 토지상에 소재하고, 일련번호 11 건물은 모전리 85-2 및 안인진리 300-32 양지상에 소재하는 것으로 보이는 바, 필요시 별도 측량하시기 바람.
일련번호 11은 공부 상 주용도가 근린생활시설이나, 현황 휴업중인 펜션으로 이용중임.
일련번호 11은 공부 상 지붕이 슬레이트지붕이나, 현황 아스팔트슁글지붕으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
54%
68,439,000원
최근 6개월
36건
53%
113,100,194원
최근 12개월
56건
54%
188,845,704원
물건 비고
*일괄매각, 제시외 건물 포함
*목록1,6,11-현재 영업 중단된 상태이며, 목록6,11은 공부상 모전리 85-2 소재하나, 목측상 목록6-안인진리 300-32 지상에, 목록11-모전리 85-2 및 안인진리 300-32 양지상에 각 소재하며, 목록11-공부상 근린생활시설과 슬레이트지붕이나 현황상 휴업중인 펜션과 아스팔트슁글지붕으로 조사된 바, 별도 확인 요함
*목록1-지하실에 물고기 양식장이 존재하며, 목록3-하수관구축물, 목록7-연못 및 분수대, 목록8-운영중지된 수변전설비, 목록10-음향설비용(구축물)/음향기기조정실이 각 지상에 소재하나 정상 작동여부 등 불분명한 바, 별도 확인 요함
*현황상 목록4,5-(일부)도로로, 목록2,3,7,9,10-상업용으로 각 이용 중임
*목록5,8,9-분묘소재 불분명함(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
*목록3-지하 관정 1기 소재하나 소유자에 의거 지하수개발/이용종료된 시설로 정상작동 여부 불분명하여 평가제외 하였고, 토지의 원상복구 및 이용 등은 관계부서 별도 확인 요함
