나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경55480 [1] 강원특별자치도 동해시 구미동 OOOOO 대지 경매

강원특별자치도 동해시 구미동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55480(강릉지원 경매1계). 감정가 507,384,000원, 최저가 248,618,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 55480 [1]
소재지	강원특별자치도 동해시 구미동 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.11.03
관할법원	강릉지원 경매1계 (033-640-1131)
이용제한	(접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역, 도시지역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	729㎡ (220.52평)

금액

감정가	507,384,000원
최저가	248,618,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	24,861,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.18	507,384,000원	유찰
2차	2025.09.22	355,169,000원	유찰
3차	2025.11.03	248,618,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 호연

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 강원특별자치도 동해시 북평동 소재 "예람중학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근
은 상가주택, 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 주상 복합지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본 건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등
을 고려할 때 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 세장형의 상업나지임.
인접 도로상태: 북동측으로 왕복 6차선의 포장도로와 접하며, 남동측으로 폭 약 10m, 남서측으로 폭 약 6m의
포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-21)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(소로1-106)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-130)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제
한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	76%	202,070,000원
최근 6개월	2건	88%	107,043,475원
최근 12개월	4건	99%	101,717,738원

물건 비고

*환매권자 한국토지주택공사(변경전 한국토지개발공사)로부터 환매권 불행사 및 환매권 말소에 대하여는 매수인에게 협력하겠다는 취지의 별지 회신서 제출됨